广州东神盘！国企造，绝版77㎡4房带主套，一出即爆款！

有些项目，生来就是爆款。

在广州东部的增城，项目虽多但几乎千篇一律。能够做到爆款的项目，屈指可数！

然而，位踞增城发展中轴的珠江·花屿花城却是现象级红盘的存在！

沙盘实景图

作为珠江实业首进增城的代表作。其“花城系”产品早已在广州引起一波又一波的置业热浪。

珠江·花屿花城，凭借过硬的背景，一经面世便引发全城热议！

早在2020年9月首次亮相便创下24小时劲销200多套的佳绩！

（项目火爆人气图）

经过时间的沉淀，珠江花屿花城越发出色！

24小时劲销过百套，月销超3亿，即使每日推新，仍能日推日罄！珠江·花屿花城，当之无愧的天生流量王。

（项目火爆人气图）

接下来，房产君就带大家感受一下，“增城爆款项目”珠江花屿花城的魅力。

01.

紧邻广州东部CBD

占位价值腾飞风口

强大的区域政策推动版块发展！

珠江·花屿花城紧邻广州科学城、增城国家级高新区以及广州东部CBD，是广州科研及产业最为密集的地方。

在3月30日，融创南山未来城正式与增城签约，未来将在广州东部拟建设集文旅度假度假、文化创意、娱乐购物全功能业态于一体的大型文商旅、产业综合体！

另外，位于距离项目仅200米的钧明欢乐世界，将在今年7月正式开园至此，北融创、南长隆、东钧明三足鼎立将成，世界级文旅胜地，近在家门口！

钧明欢乐世界效果图

在投资年会中还提到，在未来的“十四五”规划中，以电子信息技术产业、汽车产业、金融产业为首的三大千亿产业将会汇集于此。

另外，该项目附近区域还有着珠江钢琴、阿里巴巴华南运营中心等一线企业，经济发展将呈现势不可挡的趋势！

在去年，增城区政府更表示：并在原有的国家级开发区的基础上，经过若干年努力，再造一个国家级高新区。这将带动新塘产业升级，从传统产业聚集区变成创新型产业聚集区。

要知道，现在大火的科学城，前身也是个出名的高新工业区。

而数据显示，在“十三五”期间，全区新洽谈170个亿元以上项目，签约亿元以上项目87个，基本集中在此处。

而随着产业高地的诞生，企业投产，高端人才的涌入，增城经开区已逐渐开始壮大，未来片区价值不言而喻。

▲增城国家级开发区

以上的优势无一不在说明着，广州东发展必将成为风口所向。

放眼整个增城，珠江·花屿花城，在坐拥如此之强的区位优势之下，以总价138万买4房的超强性价比。必将成为万众瞩目的一颗新星！

02.

快速互联主城区

一线直达新塘TOD

位处如此之强的地段，交通优势，自然也是十分强大。

项目900米处，就是新白广城际（建设中）永宁南站，该线路在1月17日已封顶，预计将在今年投入试运营。走出家门即可享受便捷交通。

永宁南站

另外，珠江·花屿花城还是属于片区各大新房项目中距离站点最近的项目

从家门口上车，向南行1站即可直达新塘TOD、3站到天河（穗莞深城际：永宁南站-新塘南-广州东）。同时，向北行2站可达到镇龙站、8站白云机场，一线联通城市中心区域，尽享繁华生活。

加上未来13号线二期全线贯通、28号线开建、规划中的23号线，以及广汕高铁开通，此处更是掌握湾区的东西南北关键轨道。

链接着穗佛莞深惠湾区五大都市，串联起近6万多亿的GDP。

拥有如此便捷的交通利好，无论是上班、出差、旅游、甚至是外出闲逛都可满足。快捷、舒适、便利的生活，从这里开始！

▲项目区位图

除了以上交通优势之外，该项目还与黄埔区形成无缝衔接。

近年来增城正在全力加快推动基层设施建设，在去年已打通凤宁路等“断头路”，同时优化升级永贤路、新新公路、汽车城大道等市政道路交通设施。

此外，增城正着力打通联接，广州经济技术开发区、增城经济技术开发区，两个国家级开发区的交通路网。

除了以上线路之外，今年年初，增城区发布了相关公告，还有三项工程将与黄埔区进行接驳

1、永宁街永宁大道与新新公路交叉口改造建设工程（总投资39985.82万元）2、永宁街创强路西延线建设工程（总投资：8219.82万元）3、永宁街田园路建设工程（总投资：68990.68万）

并且，根据规划，永安大道与永宁大道改造工程项目拟按双向 8 车道、设计速度 60km/h标准实施扩建，同时建设隧道工程，总工期计划 37 个月，其中建设工期 30 个月， 预计在2023年 9 月完成。

在这样的发展趋势之下，未来增城与黄埔区将呈现无边界局面！

如果说，珠江·花屿花城的优质交通配套是其在增城房产界的一个杀手锏，那么其所坐拥的配套，就是该项目成为领头羊的“点睛之笔”！

03.

7大商业体+学府林立

5公里内尽享一站式优质配套

第二大亮点，莫过于珠江·花屿花城自身与周边的一站式强力配套了。

 7大商业圈围绕 

 面积堪比14个天河城 

首先，珠江·花屿花城所坐拥的方便且优质的生活配套，为其加分不少。

该项目旁边就是悠方购物中心，楼上是舒适生活，楼下则是繁华商业。让你走出家门即可体验生活乐趣。

悠方购物中心

另外，项目5公里内还有着新塘万达广场、凯达尔印象城、永旺梦乐城、合生汇、粤海天河城等七大商业综合体建面足足有227万㎡，高密度集中布局！

如此体量，相当于14个天河城（注：体量227.5万㎡，天河城建面约16万㎡）大小。吃喝玩乐、商业办公，朋友聚会，一站式享受！

你可以，周一逛新塘万达广场、周二逛凯达尔印象城、周三逛永旺梦乐城、周四逛广州合生汇、周五逛东进广场（粤海天河城）、周六逛悠方购物中心，周日逛金海岸城市广场等等，保证你七天购物不重样，一天换着一家逛。

（新塘万达）

（永旺梦乐城）

 周边学府林立+三甲医院 

 健康生活与优质教育唾手可得 

除此之外，项目周边有着近10所优质教育设施，能为你提供15年的安心教育环境；还有增城首家三甲医院——南方医院增城分院，为你的健康生活保驾护航。

购房者所关注的交通、教育、生活配套，珠江·花屿花城将这三大重点呈现得淋漓尽致。

但已拥有如此之强的区位优势的它，并不满足于此，在自身的产品设计上，更是用心，打造出了让广大购房者所叹为观止的匠心之作。

04.

广州东爆火单品

建面约77㎡四房+主套

纵观全广州，在80-90㎡面积段内，能做出四房的项目几乎是凤毛麟角。

大多都是只能80多平的三房，而花屿花城的77㎡，却做出了带主套的四房两卫两厅！

这无异于是珠江·花屿花城在房产界的一大杀手锏。

按增城普遍4房的户型来对比，以接近便宜一半的价格，享受同样的生活，岂不美哉？

珠江·花屿花城建面约77平4房2厅2卫

麻雀虽小，五脏俱全。在设计上，该项目的产品更是让人眼前一亮。

首先，其户型方正，动静区明确，并且具备南北通透，将每天的清新空气、自然美景、明媚阳光尽收屋内。

▲珠江·花屿花城建面约77平4房2厅2卫

厨房、卧室、阳台等空间大小刚好合适，每个房间都具备大飘窗，让住宅成为艺术追求。

其次，在户型设计上还有着空间灵动设计，满足小朋友在成长过程中的天马行空；多功能房可随意改成书房、游戏房、小型健身房，满足你的生活多样性！

<< 户型样板房 >>

而除了建筑面积约77㎡四房两厅两卫的产品外，珠江·花屿花城还有建筑面积约88㎡四房两厅两卫、建筑面积约96㎡四房两厅两卫的户型给你选择。

同样优秀的设计布局外加更宽敞、更舒适的空间，满足你想要的理想生活。

▲珠江·花屿花城建面约88平4房2厅2卫

▲珠江·花屿花城建面约96平4房2厅2卫

最重要的是，如今在广州已经很难得可以找到如此性价比突出的产品。

随着黄埔主流房价已经逼近4、5万的现在，此处它的存在就显得弥足珍贵。

一旦田园路、永安大道与永宁大道等交通建成通车，那么项目通往黄埔或许只需几首歌曲的时间，届时房价的阶梯将会进一步抹平。

尤其是，今年开年以来黄埔市场一直都是受政策影响，增城开发区板块的市场已经开始起势，而珠江·花屿花城已经多次加推售罄了，相信聪明的你也知道目前的情况。

因此，趁着如今还有出手的空间，赶快做出选择吧。时间可是不等人的。

项目地址：广州·科学城东·新白广城际永宁南站旁

联系电话：[phone]

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